Immobilienbewertung Kärnten – kostenlos und unverbindlich

Wie wir den Wert Ihrer Immobilie ermitteln

Der Wert einer Immobilie ergibt sich vor allem aus Lage, Größe, Zustand und Ausstattung sowie aus den Preisen vergleichbarer Immobilien in der Umgebung. Diese Faktoren prüfen wir für jede Immobilie einzeln.

Je nach Objektart verwenden wir das passende Verfahren: das Vergleichswertverfahren für Wohnungen, Häuser und Grundstücke mit ähnlichen Objekten am Markt, das Sachwertverfahren mit Blick auf Grund und Gebäude und das Ertragswertverfahren für vermietete Immobilien und Renditeobjekte.

So läuft die Bewertung ab

1. Anfrage: Sie schicken uns das Formular auf dieser Seite oder rufen uns in Klagenfurt an.
2. Rückmeldung: Wir melden uns bei Ihnen, klären offene Fragen und besprechen, welche Unterlagen vorhanden sind.
3. Besichtigung bei Bedarf: Wo Zustand und Ausstattung aus Unterlagen und Fotos nicht verlässlich hervorgehen, sehen wir uns Ihre Immobilie vor Ort an.
4. Ergebnis: Sie erhalten unsere Wertermittlung und besprechen mit uns, was sie für Ihren Verkauf oder Ihre Vermietung bedeutet.

Diese Unterlagen helfen bei der Bewertung

• Energieausweis
• Grundbuchsauszug
• Grundriss- bzw. Einreichplan
• Flächenwidmungs- und Bebauungsplan
• Betriebskostenübersicht (bei Wohnungen)

Fehlt etwas davon, können Sie trotzdem anfragen – vieles klären wir gemeinsam.

Bewertung und Gutachten – der Unterschied

Unsere Wertermittlung ist eine Markteinschätzung durch den Immobilienmakler als Grundlage für Verkauf oder Vermietung. Für Gericht, Finanzamt oder Verlassenschaft kann ein Gutachten eines allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen nötig sein.

Wo wir in Kärnten bewerten

Wir bewerten Immobilien in Klagenfurt am Wörthersee und Klagenfurt-Land mit Ebenthal und Maria Saal, rund um den Wörthersee mit Pörtschach und Velden, im Rosental mit Ferlach, in St. Veit an der Glan, am Klopeiner See, in Villach und in Bad Kleinkirchheim. Wenn Sie danach verkaufen möchten, begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess; welche Kosten dabei anfallen, zeigt die Übersicht der Nebenkosten.

Häufige Fragen zur Immobilienbewertung in Kärnten

Was kostet eine Immobilienbewertung bei D&P in Kärnten?

Die Wertermittlung ist bei D&P Immobilienmanagement kostenlos und unverbindlich. Sie fragen sie über das Formular auf dieser Seite oder telefonisch unter +43 (0)463 503 373 in unserem Büro in Klagenfurt an.

Wie ermittelt D&P den Wert meiner Immobilie?

Wir berücksichtigen Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie und vergleichen sie mit ähnlichen Immobilien in der Umgebung. Je nach Objektart kommen das Vergleichswert-, das Sachwert- oder das Ertragswertverfahren zum Einsatz. Bei Bedarf sehen wir uns die Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort an.

Welche Unterlagen brauche ich für die Bewertung?

Hilfreich sind Energieausweis, Grundbuchsauszug, Grundriss- bzw. Einreichpläne, Flächenwidmungs- und Bebauungsplan sowie bei Wohnungen die Betriebskostenübersicht. Fehlende Unterlagen sind kein Hindernis für eine erste Anfrage.

Muss ich meine Immobilie nach der Bewertung mit D&P verkaufen?

Nein. Die Bewertung ist unverbindlich und verpflichtet Sie zu nichts. Ob und mit wem Sie verkaufen, entscheiden Sie danach in Ruhe.

Ersetzt die Bewertung durch den Makler ein Gutachten?

Nein. Die Wertermittlung durch D&P ist eine Markteinschätzung für Verkauf oder Vermietung. Für Gericht, Finanzamt oder Verlassenschaft kann ein Gutachten eines allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen nötig sein.

Für welche Orte in Kärnten bietet D&P die Immobilienbewertung an?

Für Immobilien in Kärnten, unter anderem in Klagenfurt am Wörthersee und Klagenfurt-Land mit Ebenthal und Maria Saal, rund um den Wörthersee mit Pörtschach und Velden, im Rosental mit Ferlach, in St. Veit an der Glan, am Klopeiner See, in Villach und in Bad Kleinkirchheim.