Diese charmante Erdgeschosswohnung in Wolfsberg bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein gemütliches und praktisches Leben brauchen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 75,03 m² und 3 geräumigen Zimmern ist reichlich Platz für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsorte vorhanden.
Schon beim Eintreten heißt Sie der helle Eingangsbereich willkommen und führt Sie zu den beiden gemütlichen Schlafzimmern, die durch ihre Raumaufteilung ideal für Familien mit Kindern geeignet sind.
Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft mit seinem warmen Ambiente den perfekten Raum für gemeinsame Familienabende, Spiele und Gäste.
Die angrenzende, moderne Küche – direkt am Wohnzimmer gelegen – ist großzügig und funktional.
Sie verfügt über einen modernen Kühlschrank von der Marke LG und bietet durch ihre durchdachte Gestaltung viel Stauraum, damit Sie im Handumdrehen leckere Mahlzeiten für Ihre Lieben zubereiten können.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum eigenen, blickgeschützten Garten sowie zum sonnigen Wintergarten.
Dieser dient als perfekte Erweiterung des Wohnraums und ermöglicht es Ihnen, den Garten zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Mit einem idyllischen Blick auf den kleinen Spielplatz im Garten ist er der ideale Rückzugsort für ruhige Momente, während die Kinder sicher draußen spielen und entdecken können
Weitere Annehmlichkeiten wie ein Personenaufzug sowie ein eigener Stellplatz und eine Garage bieten zusätzlichen Komfort.
Das Badezimmer und das WC sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügen über ein Fenster und eine Badewanne, die nach einem aktiven Tag zum Entspannen einlädt.
Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Wolfsberg und bietet eine hervorragende Anbindung an kulturelle, gastronomische und Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Schloss Wolfsberg, das nicht nur ein historisches Wahrzeichen ist, sondern auch mit einer beeindruckenden Aussicht und regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen punktet.
Auch das Einkaufszentrum Tenorio sowie der BILLA Plus und der Lidl sorgen für umfassende Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Für kulinarische Genüsse stehen das beliebte KAINZ – Das Restaurant, Pizzeria zum Italiener und das traditionsreiche Hotel Hecher bereit.
Die Stadt Wolfsberg bietet zudem zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten entlang der Hauptstraße und rund um den Rathausplatz.
Diese zentrale Lage kombiniert alle Vorzüge urbanen Komforts mit einer ruhigen Wohngegend und sorgt so für ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die das Stadtleben genießen möchten.
Schulen, eine Busstation und der Bahnhof befinden sich ebenfalls in der Nähe und gewährleisten eine ideale Anbindung und Erleichterung für Ihren Alltag.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese familienfreundliche Wohnumgebung in Kärnten einzuziehen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung überzeugen.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Familie!
Finanzierung
Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite.
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
