Penthouse-Wohnung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten im Herzen von Klagenfurt

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Diese atemberaubende Penthouse-Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für ein komfortables und luxuriöses Wohnen in der Innenstadt.

Auf großzügigen 202m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige und lichtdurchflutete Räume, die Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit vermitteln.
Die Wohnung wurde teilrenoviert und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die geschmackvolle Gestaltung. So können Sie die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten und sich ganz nach Ihrem Geschmack einrichten.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, von der aus Sie entspannte Stunden in der Sonne verbringen oder mit Freunden und Familie gemütlich grillen und den Tag ausklingen lassen können.

Auch in puncto Komfort lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Eine moderne Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen und eine Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgt für eine optimale Schall- und Wärmedämmung.

Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die das Stadtleben lieben.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen, Kindergärten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren.

Der Busverbindungen sind hervorragen und ermöglichen es Ihnen, schnell und bequem in andere Teile der Stadt zu gelangen.
Auch die Anbindung an andere Städte und Länder ist durch die Nähe zum Bahnhof gegeben.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in Kärnten.
Der Kaufpreis von 878.000,00 € ist angesichts der Größe, Lage und Ausstattung der Wohnung mehr als angemessen und bietet Ihnen eine lohnenswerte Investition in Ihre Zukunft.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie begeistern.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Finanzierung

Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite.

Nebenkosten

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Energieausweis

  • HWB C, 52 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,7
  • gültig bis 18.01.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 3500 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap