NEUER PREIS: Familienhit in Feldkirchen: Großzügiges Ein-/Mehrfamilienhaus in Zentrallage
Beschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen und gepflegten Ein-/Mehrfamilienhaus in Feldkirchen, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bietet?
Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie!
Dieses Haus beeindruckt mit seiner idealen Lage und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf mehrere Ebenen und 9 helle Zimmer.
Es besteht die Möglichkeit, die Stockwerke in getrennte Wohneinheiten zu unterteilen.
Die Immobilie liegt zentral im Herzen von Feldkirchen, nur wenige Schritte vom Hauptplatz und der Fußgängerzone entfernt.
In direkter Nachbarschaft finden Sie den Stadtsaal Feldkirchen, das kultur-forum-amthof sowie das Touristikbüro Feldkirchen, die regelmäßig eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen bieten.
Für den kulinarischen Genuss sorgt das nahegelegene Restaurant MYTHOS, das mit griechischen Spezialitäten überzeugt, während das Café Amthof zum entspannten Verweilen einlädt.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt:
Eurospar und Lidl sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ein umfassendes Angebot an Lebensmitteln und Alltagswaren.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen optimal gewährleistet.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – der Bahnhof Feldkirchen sowie mehrere Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.
Der Kaufpreis von 379.000,00 € ist angesichts der Größe und Qualität dieser Immobilie äußerst attraktiv.
Sie werden begeistert sein von dem herrlichen Stadtblick, den Sie vom Balkon und dem gepflegten Garten aus genießen können.
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, wurde stets liebevoll gepflegt und wird selbstverständlich besenrein übergeben.
Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einem freundlichen und hellen Holzambiente. Die Böden im Haus sind mit Fliesen, Parkett und Teppich ausgelegt, was den Räumen eine gemütliche Atmosphäre verleiht.
Die geräumige Einbauküche bietet viel Platz für Ihre Kochkünste und ist mit den üblichen Küchengeräten sowie einem gemütlichen Kochkaminofen ausgestattet.
Die beiden Bäder verfügen jeweils über eine Badewanne, eine Dusche und ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und angenehme Belüftung sorgt. Zusätzlich gibt es insgesamt drei separate WCs, die für mehr Komfort sorgen und als Gäste-WCs genutzt werden können.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, in der Sie Ihr Auto sicher abstellen können.
Die Verkehrsanbindung ist ideal – sowohl der Bahnhof als auch die Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Finanzierung
Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite.
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Teppichboden
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bidet
- Dusche
- Garage
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Massiv
- Stadtblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Flughafen 2000 m
- Autobahnanschluss 10000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Höhere Schule 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 370.000,00 €
- Fläche ca. 210 m2
- Zimmer 9
Preisinformation
Kaufpreis: | 370.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6493/186
- Zimmer 9
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 370.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 210 m2
- Wohnfläche ca. 210 m2
- Grundfläche ca. 248 m2
- Gartenfläche ca. 113 m2
- Kellerfläche ca. 68,61 m2
- Garagenfläche ca. 20,2 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Baujahr 1987
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt