Erfolgreich verkauft: NEUER PREIS! Familienidylle in Kärnten: Charmantes Einfamilienhaus in Guttaring mit Traumgarten

9334 Guttaring

Beschreibung

Im idyllischen Guttaring in Kärnten gelangt dieses außergewöhnliches Einfamilienhaus zum Verkauf!
Dieses charmante Haus befindet sich inmitten einer malerischen Landschaft, umgeben von grünen Wiesen und majestätischen Bergen.
Es bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre, perfekt für Familien oder Paare, die nach einem ruhigen Zuhause suchen.

Mit insgesamt 5 großzügigen Zimmern bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umgebende Natur. Die stilvolle Atmosphäre wird durch moderne Fliesen und hochwertiges Fertigparkett in jedem Raum unterstrichen, was sofortiges Wohlfühlen ermöglicht.

Der großzügige Garten ist das Highlight dieser Immobilie und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Hier können sonnige Tage mit der Familie verbracht oder Grillfeste mit Freunden veranstaltet werden.
Für Fahrzeuge stehen 2 Stellplätze und ein Carport zur Verfügung, somit müssen Sie sich um Parkmöglichkeiten keine Sorgen machen.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit ausreichend Stauraum, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs für zusätzlichen Komfort.

Die Lage im Zentrum von Guttaring ist ideal für Familien mit Kindern, da eine Schule in unmittelbarer Nähe liegt, und die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, problemlos in die umliegenden Städte wie Klagenfurt, St.Veit an der Glan & Althofen zu gelangen.
Diese Familienoase wurde in den letzten Jahren aufwendig und qualitativ renoviert, wobei besonderer Wert auf Liebe zum Detail gelegt wurde. Die Immobilie eignet sich ideal für Tierhalter und die sonnige Lage bietet eine großartige Möglichkeit für eine Solar- und Photovoltaik Anlage.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Guttaring alles, was Sie sich für ein gemütliches Zuhause wünschen können.
Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser wunderbaren Gemeinde in Kärnten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern!

Finanzierung

Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite.

Nebenkosten

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 86 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,2
  • gültig bis 26.09.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 4000 m
  • Autobahnanschluss 8500 m
  • Flughafen 7500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 3500 m

Sonstige

  • Post 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3500 m
  • Einkaufszentrum 6500 m

Gesundheit

  • Klinik 2500 m
  • Apotheke 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap