Willkommen in Ihrem Traumhaus am Fuße der Burg Hochosterwitz!
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Launsdorf, Kärnten, bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch alle Annehmlichkeiten für ein perfektes Familienleben.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 110 m² und insgesamt 5 Zimmern ist dieses Holzriegelbau-Haus der ideale Ort, um sich niederzulassen.
Der Innenraum besticht durch hochwertige Fliesen, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche und das geräumige Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche bieten Ihnen höchsten Komfort.
Der Garten dieses Hauses ist eine wahre Ruheoase, die Ihnen nach einem anstrengenden Tag die Möglichkeit bietet, abzuschalten und die Ganztagssonne zu genießen.
Der Garten verfügt über einen Obstbaumbestand und bietet Platz für vielfältige Aktivitäten. Dieser verfügt über einen Aufstellpool mit Aussendusche, um sich an warmen Tagen zu erfrischen.
Die Lage wird als sehr gut bewertet, nur 10 Minuten entfernt erwartet Sie der Längsee, ein Badesee, der ideale Gelegenheiten für Erholung bietet.
Radwege, Spazierausflüge und kulturelle Ausflugsziele sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass für Freizeitaktivitäten bestens gesorgt ist.
Die Gemeinde Launsdorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und ist aufstrebend.
In Laufnähe befinden sich eine Bushaltestelle und ein Bahnhof, was den öffentlichen Nahverkehr leicht zugänglich macht. Ein Arzt ist ebenfalls in der Nähe, und die gute Nachbarschaft sorgt für ein harmonisches Zusammenleben.
Das Haus wird von Fernwärme beheizt, es besteht sogar das Potential, Solar- und Photovoltaikanlagen zu installieren, um die Energieeffizienz zu steigern.
Alles in allem erhalten Sie dieses Familientraumhaus zum Kaufpreis von 325.000,00 €.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und freuen Sie sich schon bald auf den Komfort und die Ruhe in Ihrem neuen Zuhause.
Finanzierung
Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite.
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
