Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus in Trabesing (Gemeinde Köttmannsdorf) in Kärnten bietet Ihnen und Ihrer Familie eine unglaubliche Gelegenheit, ein neues Zuhause zu finden!
Als neuer Besitzer können sich auf eine riesige Grundfläche von 1129 m² freuen, die genügend Platz für Ihr individuelles Eigenheim bietet.
Das Objekt wurde von den Vorbesitzern als Mehrfamilienhaus genutzt und dementsprechend in zwei Wohneinheiten mit reichlich Platz für zwei Familien unterteilt, die nutzbare Wohnfläche erstreckt sich über ca. 190 m²
Jede Wohneinheit ist perfekt ausgestattet und verfügt über eigene Wohnbereiche, behagliche Schlafgemächer, vollausgestattete Küchen, ansprechende Badezimmer, separate WCs sowie einladende Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Die inkludierte Garage sowie das Carport bieten nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für alle Ihre Bedürfnisse.
Das Objekt wird über Heizöl beheizt, der aktuelle Vebrauch der Vorbesitzer betrug ca. 3.000 Liter im Jahr. (ca. €125,-/Monat)
Die herausragende Verkehrsanbindung, unterstützt durch die nahegelegene Busstation, ermöglicht Ihnen mühelose Erreichbarkeit. Ob in die pulsierenden Städte Villach oder Klagenfurt oder zu den charmanten, umliegenden Gemeinden – Sie sind stets bestens angebunden und können die Vielfalt der Region in vollen Zügen erleben.
Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern eine Oase der Geborgenheit, die Sie stolz Ihr Eigen nennen dürfen
Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen.
Greifen Sie noch heute zum Telefon und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumzuhause zu begleiten!
Finanzierung
Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite.
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
