Erfolgreich verkauft: Traumhaftes Mehrfamilienhaus im Grünen!

9071 Köttmannsdorf

Beschreibung

Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus in Trabesing (Gemeinde Köttmannsdorf) in Kärnten bietet Ihnen und Ihrer Familie eine unglaubliche Gelegenheit, ein neues Zuhause zu finden!
Als neuer Besitzer können sich auf eine riesige Grundfläche von 1129 m² freuen, die genügend Platz für Ihr individuelles Eigenheim bietet.

Das Objekt wurde von den Vorbesitzern als Mehrfamilienhaus genutzt und dementsprechend in zwei Wohneinheiten mit reichlich Platz für zwei Familien unterteilt, die nutzbare Wohnfläche erstreckt sich über ca. 190 m²
Jede Wohneinheit ist perfekt ausgestattet und verfügt über eigene Wohnbereiche, behagliche Schlafgemächer, vollausgestattete Küchen, ansprechende Badezimmer, separate WCs sowie einladende Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Die inkludierte Garage sowie das Carport bieten nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für alle Ihre Bedürfnisse.

Das Objekt wird über Heizöl beheizt, der aktuelle Vebrauch der Vorbesitzer betrug ca. 3.000 Liter im Jahr. (ca. €125,-/Monat)

Die herausragende Verkehrsanbindung, unterstützt durch die nahegelegene Busstation, ermöglicht Ihnen mühelose Erreichbarkeit. Ob in die pulsierenden Städte Villach oder Klagenfurt oder zu den charmanten, umliegenden Gemeinden – Sie sind stets bestens angebunden und können die Vielfalt der Region in vollen Zügen erleben.

Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern eine Oase der Geborgenheit, die Sie stolz Ihr Eigen nennen dürfen
Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen.
Greifen Sie noch heute zum Telefon und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumzuhause zu begleiten!

Finanzierung

Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite.

Nebenkosten

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Kunststoffboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Wasch- / Trockenraum
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Autobahnanschluss 6000 m
  • Straßenbahn / Bus 5000 m
  • Flughafen 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 3000 m
  • Krankenhaus 6500 m
  • Klinik 6500 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 3000 m
  • Einkaufszentrum 7000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Universität 5000 m
  • Höhere Schule 7000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap