Diese wunderschöne, neuwertige und großzügige Etagenwohnung in Feistritz im Rosental (Kärnten) bietet Ihnen ein besonderes Wohnvergnügen.
Mit ca. 78 m² Fläche bietet die Wohnung alles, was Sie sich wünschen: 2 Schlafzimmer, neuwertige Einrichtung, eine offene Wohnküche (Einbauküche), Parkettboden, eine Dusche sowie ein Wintergarten.
Außerdem kann die Liegenschaft problemlos als Ferienwohnung genutzt werden!
Im Jahr 2021 wurde die Liegenschaft um einen Wintergarten - welcher aktuell als Wohnzimmer genutzt wird - erweitert, dies ermöglicht eine weitere Wohnfläche von ca. 20 m².
Das wohl größte Highlight dieser Immobilie zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Feistritzer Stausee aus.
Der Feistritzer Stausee ist der perfekte Ort für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Fahrradtouren und Naturgenuss. Auch der Europarcs Tennisplatz & Garten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Es bestehen somit zahlreiche Möglichkeiten, um den See zu erkunden, sich Sportlich zu betätigen und die Natur zu genießen.
In der Umgebung des Feistritzer Stausees befinden sich viele weitere Seen (Plenkensee (ca. 5 km entfernt), Ferlacher Stausee (ca. 5 km) und Keutschacher See (ca. 6 km)), die aufgrund ihrer hohen Freizeitqualität einen Besuch wert sind.
Insbesondere der Faaker See - welcher in etwa 20 min. mit Ihrem KFZ zu erreichen ist - bietet eine lohnende Alternative.
Auch hier gibt es zahlreiche Freizeitangebote und Aktivitäten, die für Abwechslung sorgen.
Desweiteren bietet das Objekt für Sie zwei Stellplätze vor dem Eingangstor und einen Garten, welcher Ihnen mit einer Fläche von ca. 338 m² die perfekte Möglichkeit bietet, sich draußen zu entspannen.
Die Verkehrsanbindung ist durch den Bus (ca. 15 Gehminuten) und die Bahnanlage (ca. 20 Gehminuten) sehr gut.
Sie können diese traumhafte Wohnung schon für einen Kaufpreis von 197.000,00 € erwerben.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!
Finanzierung
Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite.
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
