Erfolgreich verkauft: Wunderschönes Einfamilienhaus in Seeboden

9871 Seeboden am Millstätter See

Beschreibung

Sichern Sie sich ein Stück Einzigartigkeit am Naturjuwel der Alpen – am wunderschönen Millstätter See / Kärnten!

 

Der Kern vom Wohnhaus ist aus dem Baujahr 1965, wurde jedoch in den 90er Jahren sowie in 2017 vollständig saniert und mit modernen Standards ausgestattet.

 

Das Untergeschoss wurde als separate Wohnung hergerichtet und bietet durch die großzügige Gartengestaltung einen eigenen Terrassen- und Gartenbereich. Im Erdgeschoss umfasst das Haus eine separaten neuen DAN-Küchenbereich mit zusätzlicher Speisekammer.

 

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist nicht nur mit großen Fensterfronten ausgestattet, sondern verfügt auch über einen wohligen Kachelofen, welcher auch eine gemütliche Abendstimmung in den Wintermonaten bietet.

Die Fenster sind Kunststofffensterkonstruktion mit einer 2- und teilweise 3 Scheibenisolierverglaung. Geheizt wird mit einem Kachelofen und zusätzlichen elektrischen Heizpaneelen.

 

Weiters gehört zum Erdgeschossbereich auch eine harmonischer Lese- und Entspannungsbereich mit Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Vom Erdgeschoss kommt man auf den großzügigen und liebevoll gestalteten Gartenbereich, welcher genug Platz für herrliche Grilltage mit Familie und Freunden bietet.

 

Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, das Hauptschlafzimmer hält für die künftigen Eigentümern einen begehbaren Kleiderschrank mit viel Staufläche bereit.

Das Obergeschoss bietet Einzigartigkeit am Naturjuwel der Alpen – am wunderschönen Millstätter See / Kärnten!

 

Weiters verfügt das Haus über eine Doppelgarage welche entweder zum Abstellen der PKW’s dient oder als Bastlergarage einlädt.

Der große Vorplatzbereich bietet jedoch auch noch zusätzlich Platz für die Errichtung von einer Carportkonstruktion oder als freien Autoabstellplatz.

Der Einfahrtsbereich wurde jedoch bis dato nicht asphaltiert und wurde derzeit lediglich geschottert.

 

Aufgrund der Anhöhe des Wohnhauses ist die Aussicht auf die umliegende Berglandschaft unverbaubar und lässt keine Wünsche offen.

 

 

Finanzierung

 

Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite.

 

 

Nebenkosten

 

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuchseintragung

3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.

ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.

 

Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen.

 

Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.

 

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Ansprechpartner:

 

Hr. Friedrich Prause

0664/1843888

friedrich.prause@dp-im.at

 

 

 

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

 

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben

 

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

 

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

 

Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

In unmittelbarer See- und Zentrumsnähe steht das Wohnhaus mit herrlichen Bergpanoramablick. Die Gemeinde Seeboden liegt direkt am Millstätter See und ist ein gesetzlich anerkannter Luftkurort. Mit den zahlreichen, prachtvollen Parkanlagen, dem Bonsaigarten mit einzigartiger Blütenpracht und den Seezugängen lädt der Ortskern Seeboden für viele gemütliche Stunden ein. Ein besonderes Highlight der Gemeinde Seeboden ist die historischen Burg Sommeregg, wo Sie einerseits ein kulinarisches Rittermahl genießen können und andererseits eines der umfangreichsten Foltermuseen Europas besichtigen können. Eine weitere Sensation sind die alljährlichen Ritterspiele, welche ebenso auf der Burg Sommeregg stattfinden. Außerdem bietet der zentral gelegene Ort eine optimale Anbindung an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, welche in nur 5 Autominuten erreichbar ist. Die naheliegenden Flughäfen (Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana, Venedig) sind in absehbarer Zeit problemlos mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 3500 m
  • Flughafen 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 1000 m
  • Post 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Höhere Schule 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap