Entdecken Sie dieses modernisierte Einfamilienhaus in 9313 St. Georgen am Längsee, Kärnten! Mit einer großzügigen Fläche von 262m² und insgesamt 15 Zimmern ist dieses Haus ein wahres Juwel.
Das Haus wurde im Jahr 2005 vollständig modernisiert und verfügt über einen einladenden Garten, einen Balkon sowie zwei Terrassen, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bieten, die Natur zu genießen. Zudem stehen Ihnen drei Garagen und ein Carport zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge unterzubringen.
Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Etagen.
Das Untergeschoss verfügt über zwei separate Kleinwohnungen, jeweils mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Bad/WC und einem Vorraum. Jede Wohnung hat Zugang zur Südterrasse. Derzeit sind die beiden Kleinwohnungen zu einer großen Einheit zusammengelegt und verfügen über eine gemeinsame Küche. Anschlüsse für eine zweite Küche sind jedoch vorhanden. Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Flur zugeordnet. Zusätzlich gibt es einen Heizraum und einen Lagerraum im Untergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein großer begehbarer Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit "Whirlpoolbadewanne", einer gemauerten Duschmuschel und einem Fenster mit Blick auf den Wald und den Pool. Zusätzlich gibt es einen Galeriebereich, der Platz für ein Büro oder eine Leseecke bietet.
Die Ausstattung und Besonderheiten des Hauses umfassen unter anderem Parkettböden aus amerikanischer Walnuss, Decken mit Dreischicht-TILLYplatten aus Fichte, Terracottafliesen und teilweise hochwertige Treppen aus Akazienholz, die in präziser Tischlerarbeit gefertigt wurden. Ein besonderes Highlight ist der Schrank im Vorraum des Untergeschosses, der sich der Rundung der Treppe anpasst.
Das Haus ist mit einem intelligenten Boothsystem ausgestattet, das sich im gesamten Gebäude befindet. Zusätzlich gibt es integrierte Boxen auf der Terrasse, Fernsehanschlüsse sowohl am Pool als auch im Nebengebäude/Saunen sowie Toröffner mit Display für jede der drei Einheiten. Jede Einheit verfügt über einen internen Festnetzanschluss mit eigener Nummer.
Weitere Merkmale umfassen eine Klimaanlage im Elternschlafzimmer, Alu/Holzfenster mit elektrischen Jalousien und teilweise Fliegengitter, hochwertige Hebeschiebetüren zur Terrasse, zahlreiche Anschlüsse für Wandleuchten, einen schönen Wandputz mit Struktur, eine maßgefertigte Theke mit Barhockern und einen eleganten, stilvollen Kamin.
Desweiteren erwarten Sie fünf separate Toiletten, vier Badezimmer, Fliesen- und Parkettböden sowie eine behagliche Fußbodenheizung. Die hochwertige Einbauküche ermöglicht Ihnen eine komfortable Zubereitung Ihrer Mahlzeiten, während das Badezimmer mit Fenster mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Es eignet sich gleichermaßen als gemütliches Familienzuhause oder als rentable Investition. Die moderne Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und der attraktive Garten schaffen eine perfekte Umgebung, um sich zu entspannen und das Leben zu genießen.
Lassen Sie sich nicht die Chance entgehen, dieses einzigartige Anwesen zu einem erstaunlich günstigen Preis zu erwerben.
Finanzierung
Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite.
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
