Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus, welches sich in 9162 Strau in Kärnten befindet.
Es ist umgeben von einer wunderschönen, ländlichen Umgebung und bietet eine ruhige und erholsame Atmosphäre.
Das im Jahr 2006 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m², die sich auf zwei Etagen erstreckt. Das Grundstück umfasst ca. 447 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer welches als Büro genutzt werden und der Essbereich, der nahtlos an die neuwertige Küche anschließt.
Außerdem befinden sich ein separates Badezimmer mit Badewanne, ein abgetrenntes Gäste-WC und eine Speisekammer im Erdgeschoss.
In der oberen Etage stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC zur Verfügung, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Duschkabine, sowie einer Massage-Badewanne ausgestattet.
Von zwei Schlafzimmern aus gelangt man auf den Balkon welcher eine wunderschönen Aussicht bietet.
Es besteht die Möglichkeit, die Möbel von den Eigentümern zu übernehmen
Das Haus wird mittels eines Öl- und einer Fußbodenheizung beheizt, diese sorgen für eine angenehme Wärme im gesamten Haus.
Alternativ kann der Wohnbereich im Erdgeschoss durch den eingebauten Kamin beheizt werden.
Der weiteren sind ein Geräteschuppen im Garten, ein Balkon, eine überdachte Terrasse, eine Doppelgarage mit elektronischem Tor und ein zusätzlicher Stellplatz vorhanden.
Im Terrassenbereich befindet sich ein Grillkamin, der Ihnen die Möglichkeit bietet leckere und vielseitige Grillgerichte zuzubereiten und gesellige Grillabende mit Familie und Freunden zu veranstalten.
Der Energieausweis wurde erst letztes Jahr erneuert und ist somit bis 2032 gültig.
Finanzierung
Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite.
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen!
