Eigentum im Stadtzentrum von Oberdorf bei Salzburg
Beschreibung
Das Immobilienprojekt befindet sich mitten im Stadtzentrum und umfasst 11 Eigentumswohnungen. Viele der Wohnungen verfügen über sonnige Balkone oder Dachterrassen - eine wahre Rarität in dieser Lage. Die Liegenschaft vereint anspruchsvolle Architektur, zukunftsorientierte Planung und qualitativ hochwertige Ausführung und bietet Lebens- und Veranlagungsqualität in einer der gefragtesten Lagen des Landes.
Oberndorf befindet sich nur 15 Minuten von Salzburg entfernt. Eingebettet in die sanften grünen Hügel des Alpenvorlandes liegt es zentral und dennoch inmitten unberührter Natur. Durch die zentrale Lage des Bauvorhabens befindet sich eine hervorragende Infrastruktur in direkter Fußnähe, ob Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder Ausbildungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Parkett
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Rollladen
- Toilette
- Bergblick
- Fernblick
Energieausweis
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 14.12.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 500 m
- Klinik 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 500 m
- Schule 500 m
- Höhere Schule 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 656.120,00 €
- Fläche ca. 125 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 656.120,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Der Preis für Eigennutzer beträgt 698.000,- € inkl. Ust, Angegebener Preis ist netto.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5895/64
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 656.120,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 125 m2
- Wohnfläche ca. 125 m2
- Kellerfläche ca. 2,5 m2
- Terrassenfläche ca. 31,88 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 14.12.2025
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar Mai 2023
Kontaktieren Sie uns

- Thomas Buchmann, BSc., MA.
- Immobilienvertrieb